Scheiden en je hypotheek

Wanneer je gaat scheiden en nog een hypotheek hebt lopen op jullie (gezamenlijke) woning, is het belangrijk dat jullie alles omtrent deze hypotheek goed regelen. Op deze pagina lees waar je aan moet denken bij een scheiding, wat je moet regelen en geven we je tips om dat zo goed mogelijk te doen.

Wanneer jullie gaan scheiden en er een gezamenlijke koopwoning aanwezig is, zijn er 3 verschillende opties die je kunt overwegen:

1. Een van beide partners blijft in het huis wonen – de andere wordt uitgekocht.
2. Beide partners verhuizen, de woning wordt verkocht en jullie delen de overwaarde of restschuld.
3. Jullie blijven (voorlopig) beide eigenaar van de koopwoning.

Optie 1: Een van de partners blijft in het koophuis

Dit is de meest gekozen optie. Een van de partners blijft in het huis wonen en de andere partner gaat op zoek naar een nieuwe woonruimte.

Hypotheek op één naam zetten (overnemen)

Alles jullie hebben besloten dat een van de partners het huis overneemt, is het zaak om de hypotheek op de naam van de partner te zetten die het over gaat nemen. Hiervoor moet getoetst worden

Ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid

Partner uitkopen

Huis taxeren

Overwaarde of restschuld

Optie 2: het huis wordt verkocht

Overwaarde of restschuld

Optie 3: Hypotheek op beide namen (laten staan)

Een nieuwe hypotheek afsluiten na je scheiding

Waar kan een financieel adviseur bij helpen?

Waar moet je verder op letten?

Voor hypotheek en scheiden moeten jullie de nodige beslissingen nemen over jullie financiële situatie. Bijvoorbeeld:

• Wat spreken jullie af over de kinderen?
• Gaat een van jullie partneralimentatie betalen?
• Wat doen jullie met eventuele schulden?
• Hoe verdelen jullie de bezittingen in de woning?
• Wat doen jullie met eventueel gezamenlijk spaargeld of beleggingen?
• Wat doen jullie met andere grote bezittingen, zoals de auto?
• Hoe zit het met jullie pensioen?
• Welke verzekeringen hebben jullie samen lopen en wat doen jullie daarmee?

Scheiden en hypotheekrenteaftrek

De invloed van alimentatie op je hypotheek

Wil je na een scheiding een ander huis kopen en je hypotheek meeverhuizen? Ook dan moet je even goed opletten of dat kan. Na een scheiding heb je meestal maar één inkomen (tenzij je direct bij een nieuwe partner intrekt) en zit je soms met alimentatiekosten. Hypotheekverstrekkers kijken dan of je inkomen in die situatie nog hoog genoeg is om je hypotheeklasten te betalen.

Nationale Hypotheek Garantie en scheiden

Scheiden en je (levens)verzekeringen

De bijleenregeling